Eine der wohl häufigsten Fragen für alle, die eine Immobilie kaufen oder modernisieren möchten bzw. die eine Anschlussfinanzierung benötigen: Wie entwickeln sich die Bauzinsen in 2023? Werden sie weiter steigen? Werden sie sinken? Oder gleich bleiben? Oder wird es ein ständiges auf und ab geben?

Das Zinsorakel blickt für dich in seine Glaskugel und verrät dir, wie die Zinsen sich entwickeln, was die EZB damit zu tun hat (oder eben auch nicht) und was du über die Zinsstrukturkurve wissen solltest.

Heute beschäftigen wir uns mit der Frage, wo du einen aktuellen Grundbuchauszug herbekommen kannst, wer ihn überhaupt anfordern kann, was das kostet und wie lange es dauert. Denn ohne aktuellen Grundbuchauszug gibt es auch keine Finanzierung.

Du planst, eine Immobilie zu kaufen und möchtest dich mit den Grundlagen auch der Immobilienfinanzierung vertraut machen? Dann bist du in dieser Folge richtig, denn es geht um das Grundbuch und den Grundbuchauszug, die Grundlage aller Immobilien.

Doch was steht drin? Worauf solltest du achten? Und wieso ist es so wichtig? Höre jetzt rein!

In dieser Podcastfolge werde ich der Frage nachgehen: ist ein Volltilgerdarlehen das beste Immobiliendarlehen aller Zeiten?

Natürlich klären wir auch, was ein Volltilgerdarlehen überhaupt ist und wieso es dir vielleicht noch nie angeboten wurde.

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 15.11.2022 ein wichtiges Urteil gefällt, das alle betreffen könnte, die einen Bausparvertrag besitzen!

Denn: die Jahresgebühren sind laut dem BGH unrechtmäßig von den Bausparkassen erhoben worden.
Somit haben betroffene Kunden Anspruch auf die Rückzahlung dieser Jahresgebühren.

Erfahre die Hintergründe, die Klage und das Urteil sowie welche Auswirkungen das auf dich haben kann, wenn du einen Bausparvertrag besitzt, in der heutigen Folge.

Im letzten Podcast von vor zwei Wochen ging es insbesondere um die Unterschiede zwischen Zinsbindung und Laufzeit meiner Immobilienfinanzierung. Heute knüpfen wir daran an und beschäftigen uns mit der Frage, welche Zinsbindung ist denn die beste für mich und meine Baufinanzierung.

Erfahre, welche drei Faktoren entscheidend sind, welche Zinsbindung du wählen solltest, ob ein Volltilgerdarlehen oder ein Bausparvertrag hilft oder mehr Risiken als Chancen bietet.

Darüber hinaus berichtet das #Zinsorakel in dieser Folge, welche Zinsbindung in der aktuellen Zinssituation besonders empfehlenswert ist und welche kostenfreien Sondertilgungsmöglichkeiten es gibt.

Oft werden Zinsbindung und Laufzeit bei einem Darlehen miteinander verwechselt oder gar gleichgesetzt. Muss die Bank, mit der ich meine erste Finanzierung mache, auch später die Anschlussfinanzierung machen? Oder kann ich mir eine neue suchen? Welchen Zinssatz bekomme ich denn dann? Kann die Bank dann auch ablehnen?

Diese und weitere Fragen beantwortet das #Zinsorakel in dieser Folge, weil uns diese Fragen immer wieder gestellt werden.

Werden die Immobilienpreise einbrechen?
Lohnt sich kaufen noch?
Wie sieht es mit den Zinsen für Darlehen aus?
Steigen die immer weiter?

Diese und weitere Fragen werden uns in den letzten Wochen besonders häufig gestellt und deshalb gehe ich auf diese in der heutigen Podcastfolge ein. Auch war ich letzte Woche vom FPSB eingeladen worden, im Rahmen der World Financial Planning Week ein Webinar zu diesen Themen zu halten. Somit profitiert ihr auch von diesem Webinar in meiner aktuellen Podcastfolge.

Die Zinsen sind deutlich gestiegen. Doch was hat sich bei der Kreditprüfung bei den Banken verändert? Was ist gleich geblieben?

In dieser Folge geht es insbesondere um die 3 1/2 Klippen, die du bei jeder Finanzierung erfolgreich umschiffen musst, um das Darlehen zu bekommen. Denn auch bei gestiegenen Zinsen sind Finanzierungen nach wie vor möglich, wenn man eben weiß, wie :-)

Wie baue ich Eigenkapital auf, um mir den Traum von der eigenen Immobilie leisten zu können?

Was ist "Probe-Wohnen" und wie hilft mir das dabei?
Wie kann ich sicher sein, dass ich mir die Finanzierung auf Dauer leisten kann?
Hilft mir ein Bausparvertrag dabei?

Zu diesen zentralen Frage wurde ich von Fabienne Seiam im Rahmen ihrer Reihe "Fabienne finds Finance" interviewt.